RESIDENCIAL VEREDAS DA ALVORADA CONDOMINIO CLUBE

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Projeto sustentável e em contato com a natureza, segurança 24 horas por dia com sistema de monitoramento por câmeras, porteiro e portão eletrônico.

O melhor acabamento da categoria

Melhor lazer da categoria 

Melhor custo x benefício da categoria

Condomínio fechado de sobrado de fácil acesso.

Localização privilegiada a 10 minutos do principal shopping e pontos de lazer da capital.

Região em excelente valorização.

O Empreendimento RESIDENCIAL VEREDAS DA ALVORADA é constituído de portaria de acesso, vias pavimentadas para acesso às unidades, área de lazer com salão de festas com copa, lavabo e varanda gourmet, deck seco e piscina, playground, área verde e 170 (setenta) unidades residenciais, área total de 55.764,08 m².

Lançado - 30 de março de 2019

Entrega 1º etapa - 31/05/2022 - 1º rua

Entrega 2º etapa - 31/05/2023 - 2º rua

Entrega 3º etapa - 31/05/2024 - Avenida principal

Entrega 4º etapa - Sem previsão de lançamento

Unidades ao todo 170

Detalhes

Localização - Rua X-28, Lote 166 - Sítios Santa Luzia, Aparecida de Goiânia - GO, 74922-700

Previsão para - Segurança Eletrônica

Previsão para - Ar Condicionado

Aquecimento Solar para os Banheiros

Hidrômetro e Padrão individuais

Construtora e incorporadora Veredas

Este será o segundo condomínio que ela vai entregar.

O Primeiro foi o Veredas do Bosque ( tudo vendido em 6 meses ).

Os sobrados no Veredas da Alvorada possuem um afastamento de 2m de um sobrado para o outro (parte lateral)

As ruas dentro do condomínio Veredas da Alvoradas são Largas, cabem dois carros ao mesmo tempo. Essas ruas são de ramificação, ou seja, existem as ruas arteriais, ruas onde você desce por elas e na parte de baixo existe uma rua ligando essas ruas principais. 

As calçadas possuem 1,20m

No Veredas da alvorada de frente a frente os sobrados possuem uma distancia de quase 11 metros 

Foi muito bem pensado neste projeto a parte de tecnologia nos sobrados.

Energia Solar -  Boiler 

Aquecimento dos chuveiros. 

Mono-comando ja esta instalado nos chuveiros. 

Registro de água quente, registro de água fria. 

Também será entregue uma tomada nos chuveiros para quem preferir usar o chuveiro elétrico. 

O Sobrado esta PREPARADO para receber o Boiler.

O Bolier e a placa será por conta do morador, que não precisa quebrar o seu imóvel só precisa instalar.

Ja é preparada para geração de energia elétrica fotovoltaica, Conversão Direta da Radiação Solar em Energia Elétrica.

Como os sobrados possuem 5 postos de ar condicionado o uso dessa tecnologia pode fazer com que você economize em torno de 500,00 todo mês em sua conta de energia. 

Pontos de Ar Condicionado

São 5 ponto de ar condicionado com rede Frigorígena entregue.

Área do condomínio.

Foi destinado o espaço de 4 chascarás, com 55mil m², ou seja, 1 alqueire de condomínio.

Hoje o Sítio Santa Luzia é o Único lugar perto que possui uma área desse tamanho para a implantação de um condomínio com as proporções do Veredas da Alvorada.  

- localizado a 9 minutos do Shopping Flamboyant 

- sai pelo viaduto da redenção você ja chega no Alto da Gloria 

- sai pelo parque das laranjeiras, você ja esta na t-63 

- se você pega a NS1, você sai na avenida São Paulo 

A localização do veredas te proporciona muitas saídas para Goiânia e Aparecida de Goiânia. 

Infra Estrutura 

Todo o setor já esta ligado a rede de esgoto, então o sobrado NÃO TEM nem fossa nem sumidouro, já vai direto para a estação de tratamento. 

A parte elétrica. Todo o cabeamento será feito subterrâneo. 

Valor estimado de condomínio. 

Um condomínio como esse com 170 sobrados esta estimado um condomínio de R$ 350,00

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No momento não existe condomínio com essa entrada.

Já esta pronta e foi feita toda em ACM. 

 Foi gasto com a sua construção em torno de 300mil reais. 

Levou quase 1 ano para a mesma ficar pronta, devido ao Grau de dificuldade de execução do projeto da mesma. 

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Implantação do Lazer Veredas da Alvorada

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Não existe condomínio dessa categoria em Goiânia ou Aparecida que entregue ( até o momento) essa área de lazer.

A área de lazer ja possui 100m pronto 

e possui +100m a ser construído

No veredas da alvorada Possui 10mil m² 

de mata reflorestada localizada no fundo da área de lazer

Metade da área de lazer ja esta entregue. 

A outra metade será entregue com a outra metade do condomínio que ainda não foi lançada. 

O que ainda será entregue no Veredas da Alvorada?

- Campo de Futebol 

- Quadra de areia 

- 2 Quiosques de Churrasqueira 

- Pista de Skate 

- Espaço Pet 

O Lazer foi idealizado no final do condomínio para proporcionar conforto acústico e gerar privacidade. 

Área de lazer muito próxima dos sobrados, você não vai poder fazer uma festa pois esta muito próxima a algum sobrado. 

Áreas dos sobrados

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O Valor dos sobrados será calculado em cima da área total Construída.

As varandas dos quartos são considerado área descoberta e não fazem parte da área construída.

Tipos de planta Veredas da Alvorada 

No Veredas da Alvorada, esta aprovada os 3 tipos de cozinhas que temos demonstradas nos 3 decorados que estão abertos para visitação. A escolha da cozinha dependerá do estágio da obra no momento da sua compra.

Todos os tipos de planta suportam a instalação do elevador.

Planta tipo 1 - 179,37m² | 3 suítes 

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No decorado do Veredas da Alvorada, Tipo 1, a Varanda Gourmet com churrasqueira esta separada da cozinha e contem 1 passa prato.

Planta Tipo 2 - 193,94m² | 4 suítes 

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No decorado do Veredas da Alvorada, Tipo 2, a Varanda Gourmet com churrasqueira esta integrada com a cozinha com um pedra para fogão ilha. Esse modelo é considerado SEMI INTEGRADO. Neste sobrado vamos observar como fica uma unidade com a instalação do elevador.

Planta Tipo 3 - 173,50m² | 3 suítes

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No decorado do Veredas da Alvorada, Tipo 3, a cozinha esta completamente integrada a varanda Gourmet com churrasqueira. 

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Corretor Especialista Exclusivos 

Guilherme Ribeiro - CF: 15.864

(62) 9 8189-4033 imoveisguilhermeribeiro@gmail.com

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